SEPA QUE DOCUMÉNTOS LO RESPALDAN COMO NUEVO DUEÑO
El acta de entrega y de compromiso deja constancia de cualquier falla y avería que pueda tener el inmueble al momento de recibir las llaves
Uno de los momentos más importantes en la vida de cualquier ser humano es cuando le entregan la llave de su departamento. Y es que el sueño de la casa propia por fin se convierte en realidad. Sin embargo, su felicidad puede empañarse si deja de tomar ciertas precauciones. Sea cauto.
Inspeccione cada rincón de su nuevo hogar. Pruebe las instalaciones eléctricas encendiendo las luces y varios artefactos a la vez, en especial aquellos que consumen mucha energía: plancha, secadora de cabello, horno microondas, etc. Haga lo propio con las conexiones sanitarias. Abra todos los grifos y jale la cadena del baño, para observar si disminuye la presión del agua. Esto es fundamental.
Verifique que el piso esté correctamente nivelado, es decir, que no tenga ninguna inclinación hacia un lado. Coloque una canica en la superficie. Si se mantiene inmóvil no debe preocuparse; en cambio, si rueda hacia un área específica debe reinstalarse.
Aunque parezca una recomedación obvia, no deje de constatar el buen funcionamiento de puertas y ventanas. Cada cerrojo debe tener su propia llave y los pestillos deben abrir y cerrar con facilidad.
Tómese el tiempo necesario para revisar la calidad de los acabados, lea la minuta de compra-venta para corroborar si le instalaron lo que le prometieron.
Si tiene dudas sobre la construcción, asesórese por un experto. Si lo considera pertinente, no acepte las llaves y suscriba un acuerdo con la constructora con sus observaciones .
“Esto puede ser la diferencia entre ser estafado y realizar una buena compra”, refieren los expertos de Aldea Urbana
DOCUMENTOS
Cuando haya revisado al milímetro los diversos ambientes del departamento y esté decidido a seguir adelante con el proceso de transferencia, solicite a a la inmobiliaria que le dé un acta de entrega y de compromiso.
“Estos documentos dejan constancia de cualquier defecto que tenga la propiedad al momento de recibirla y obliga a la inmobiliaria a reparar las fallas y averías en una fecha establecida”, señala Augusto Peñaloza, gerente general de Masterhouse.
El experto agrega que el acta de compromiso también sirve para que la promotora asuma su responsabilidad por los defectos que pudiese presentar el bien en un tiempo establecido. Funciona como una garantía. “Es una pena que las personas por falta de información y conocimiento no soliciten estos papeles que podrían evitarles más de un dolor de cabeza”.
No es para menos. Las actas de entrega y de compromiso son una garantía para el comprador y liberan de interpretaciones caprichosas al vendedor.
Ya lo sabe, si está próximo a recibir las llaves de su departamento, no se deje llevar por la emoción del momento y sea precavido.
Mayor información: Masterhouse / Aldea Urbana
Articulo tomado de Urbania.pe / blog inmobiliario del Perú
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